Как купить капитальный гараж в кооперативе с учетом наследства и законодательства: советы и рекомендации

Для совершения законной сделки необходимо заключить договор купли-продажи с правильно оформленной документацией. Если гараж принадлежит двум владельцам, согласие обоих должно быть нотариально заверено и указано в договоре. Поэтому, для приобретения капитального гаража, необходимо, чтобы в договоре были указаны оба владельца, а также их согласие на продажу гаража.

Для совершения законной сделки покупки капитального гаража в кооперативе от продавца-наследника необходимо наличие правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости и заключение договора купли-продажи недвижимости.

Если капитальный гараж перешел по наследству к дочери и матери (жене бывшего владельца), то право собственности на него перешло к обеим наследницам в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации. Поэтому, для совершения законной сделки покупки необходимо получить согласие обеих наследниц на продажу.

Нотариально заверенное согласие на продажу капитального гаража от одной из наследниц, в данном случае матери (жены бывшего владельца), защиты в суде не получит и не может являться таким правом, которое бы гарантировало Покупателю успешную защиту своих прав.

Следовательно, для законной продажи капитального гаража, заинтересованные лица, то есть обе наследницы, должны быть прописаны в договоре купли-продажи недвижимости либо же матерь должна иметь доверенность на продажу от своей дочери ( владеющей правом на наследство).

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.