Как купить землю в гаражном кооперативе и построить на ней гараж, а также разобраться в вопросе частной собственности

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в гаражных кооперативах, могут находиться как в государственной, так и в муниципальной собственности. В данном случае необходимо проверить право собственности на земельный участок, на котором построен гараж. Если земля действительно находится в собственности, то необходимо согласовать право собственности на землю и право собственности на гараж. Если ранее гараж располагался на земельном участке без права собственности, то необходимо решить вопрос о легализации права собственности на землю через юридические меры или согласование права собственности на землю с соответствующим органом власти.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости и земельных участков с целью установления прав на земельный участок и гараж. Необходимые документы для этого могут включать в себя договор купли-продажи земельного участка, акты о выполненных работах (строительстве гаража), свидетельства о праве на земельный участок и гараж, а также другие документы, подтверждающие права на недвижимость. Кроме того, необходимо провести юридическую экспертизу договора купли-продажи земельного участка, чтобы установить юридическую силу данного документа. В результате установления прав на недвижимость и оформления необходимых документов можно будет разрешить вопрос о правовом статусе земельного участка и гаража.

При решении данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона РФ:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"
• Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Обязанности собственника"
• Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Завещание имущества"
• Статья 282 Гражданского кодекса РФ "Право требовать прекращения вреда или устранения нарушений"
• Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Действия при прекращении права собственности"
• Статья 291 Гражданского кодекса РФ "Признание сделки недействительной"
• Статья 301.1 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделки в связи с ее противоречием закону или иным правовому акту, общественному порядку или нравственности".