Как купить капитальный гараж в гаражном кооперативе: правильный подход к документам и легальности покупки.

Уважаемый Юрий Алексеевич, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке капитального гаража в гаражном кооперативе у собственника необходимо обратить внимание на следующие документы:

1) Договор купли-продажи гаража, составленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами;

2) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гаражное помещение;

3) Устав гаражного кооператива и его реестр членов кооператива;

4) Заключение об оценке стоимости объекта сделки (гаражного помещения) от оценщика;

5) Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая, что гаражное помещение находится в собственности у продавца.

Отсутствие хотя бы одного из указанных документов может привести к юридическим проблемам в будущем, поэтому рекомендую Вам тщательно проверить наличие необходимых документов перед покупкой гаража.

Уважаемый Юрий Алексеевич,

Для решения вашего вопроса о покупке капитального гаража в гаражном кооперативе у собственника необходимо ознакомиться с следующими документами:

1. Договор купли-продажи - это главный документ, который должен содержать все условия сделки, включая стоимость, размер площади, адрес объекта недвижимости и другие существенные условия.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Свидетельство о праве собственности на гараж) - документ, подтверждающий право собственности на объект и признанный налоговыми органами.

3. Устав и решение общего собрания членов гаражного кооператива, закрепляющие право продажи гаража собственником и акты о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Отсутствие этих документов может создать серьезные проблемы при покупке гаража. Покупка недвижимости без государственной регистрации и установления кадастровой стоимости может привести к незаконной продаже, что повлечет за собой экономические и правовые последствия.

Я рекомендую тщательно ознакомиться с данными документами и их законность, а также оценить заявленную цену на объект недвижимости и обоснование этой цены. Если возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться к юридическим консультантам для получения дополнительной информации и помощи в принятии правильного юридического решения.

С уважением, [ваше имя и фамилия]

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 554. Понятие и виды гаражей - Статья 555. Основные права и обязанности гаражного кооператива и гаражистов - Статья 556. Приобретение и хранение прав на гаражное помещение - Статья 557. Регистрация прав на гаражное помещение - Статья 558. Ответственность продавца за наличие прав на гаражное помещение - Статья 559. Ответственность продавца за недостатки гаражного помещения.

Также могут быть применимы некоторые нормы Закона "О защите прав потребителей" и Налогового кодекса Российской Федерации.