Как приобрести гараж без купли-продажи в гаражном кооперативе: нужны ли дополнительные оформления

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение гаража может быть оформлено как купля-продажа или участие в гаражном кооперативе. Однако, в случае оформления сделки через гаражный кооператив, необходимо удостовериться в том, что право собственности на гараж оформлено правильно и соответствует законодательству РФ. Также нужно обратить внимание на наличие всех необходимых документов, свидетельствующих о праве собственности на гараж в гаражном кооперативе.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Должен быть заключен договор купли-продажи между продавцом и покупателем. Данный договор оформляется в письменной форме и должен содержать все условия сделки.

2. Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Данный документ подтверждает права собственности на гараж.

3. Свидетельство о регистрации гаражного кооператива. В случае, если сделка оформляется в гаражном кооперативе, необходимо иметь данное свидетельство для подтверждения правомерности кооператива.

Также необходимо уточнить у продавца, каким образом будет оформлен переход прав собственности на гараж по договору купли-продажи и приобретению прав на долю в гаражном кооперативе, а также каким образом будет осуществлено регистрация сделки в соответствующих государственных органах.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 130;

• Федеральный закон от 11 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей", статья 8;

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8-11.