Как правильно купить гараж в кооперативе: советы по оформлению сделки и получению собственности

Добрый день! Если собственность на гараж не оформлена, то необходимо оформление договора купли-продажи с последующей регистрацией в уполномоченных органах. Также требуется уточнение у управляющей компании кооператива относительно наличия долгов по коммунальным платежам и другим обязательным платежам по данному объекту недвижимости. Поэтому рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления сделки и получения подробной информации по данному вопросу.

Для документального оформления сделки по приобретению гаража в гаражном кооперативе, потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие право продавца на продажу гаража (свидетельство о регистрации гаража, устав гаражного кооператива, решения соответствующих органов кооператива).

3. Заявление о переоформлении права собственности на гараж.

4. Платежные документы, подтверждающие оплату сделки (расходный кассовый ордер или квитанция об оплате).

5. Свидетельство о государственной регистрации сделки в установленном порядке.

При оформлении такой сделки, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет подготовить необходимые документы и проверить их правильность и соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно главы 16 и 20, которые содержат правила о купле-продаже недвижимости и праве собственности на недвижимость соответственно.
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - в случае, если гараж является объектом долевого строительства в гаражном кооперативе.
• Федеральный закон от 30 мая 2001 г. № 72-ФЗ "О гаражах и автостоянках" - содержит общие положения об оформлении сделок купли-продажи гаражей.
• Указ Президента Российской Федерации от 6 июля 1994 г. № 1009 "О мерах по созданию условий для функционирования гаражных кооперативов, оказания им государственной помощи и взыскании задолженности с гаражников" - содержит нормы по оформлению сделок купли-продажи гаражей в гаражных кооперативах.