Как правильно купить гараж в кооперативе: необходимые документы и заключение договора

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для того чтобы приобрести право собственности на гараж, расположенный в гаражном кооперативе, необходимо оформить договор купли-продажи и получить на руки свидетельство о праве собственности на объект недвижимости. В данном случае, продавец не имеет свидетельства о праве собственности на гараж, поэтому вам необходимо требовать от него документы, подтверждающие его право собственности на объект (например, договор купли-продажи, который он заключал при покупке гаража, свидетельство о регистрации права собственности на гараж в установленном порядке), а также членскую книжку и чеки на оплату за налоги. В силу того, что продавец не имеет свидетельства о праве собственности на гараж, при покупке гаража необходимо заключать договор купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимо убедиться в правильности сделки приобретения гаража и в наличии у продавца возможности его продать. Для этого следует запросить у продавца документы, подтверждающие право собственности на гараж, а именно свидетельство о государственной регистрации права на гараж. Если такого документа нет и продавец не собирается его оформлять, возможны проблемы с регистрацией собственности на покупателя.

Одним из возможных решений будет заключение договора купли-продажи с условием, что продавец обязуется оформить свидетельство о государственной регистрации права на гараж в течение определенного срока после заключения договора. В таком случае, чтобы убедиться в соблюдении условий договора, следует также заключить нотариально заверенный договор купли-продажи.

Кроме того, необходимо изучить документы кооператива, в котором находится гараж, чтобы убедиться в праве продавца на распоряжение данным имуществом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса являются: - Статья 130 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности на недвижимость и на иное имущество"); - Статья 554 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи"); - Статья 555 Гражданского кодекса РФ ("Вещи, продаваемые с установкой").

При покупке гаража в гаражном кооперативе, необходимо требовать у продавца документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости. Оформление договора купли-продажи также является обязательным для закрепления права собственности на гараже.