Необходимые документы при покупке гаража в кооперативе: право собственности на гараж, возможность оформления права на землю и стоимость процедуры

Добрый день! Для покупки гаража в кооперативе продавец должен предоставить следующие документы: 1) свидетельство на гараж; 2) устав кооператива; 3) решение общего собрания кооператива о продаже гаража (если таковое имеется); 4) договор купли-продажи или передаточный акт; 5) документы, подтверждающие право собственности на гараж (в том числе документы, подтверждающие факт его приобретения); 6) выписку из ЕГРН о правах на гараж и земельный участок (если таковой имеется).

Необходимо отметить, что если у продавца есть право собственности на гараж, то он имеет право на его продажу в соответствии с законодательством РФ, даже если у него нет права собственности на земельный участок.

Оформление права собственности на землю может быть произведено путем оформления права аренды или купли-продажи земельного участка. Однако, данный процесс может быть достаточно долгим и требовать дополнительных затрат.

Стоимость оформления права на землю зависит от различных факторов, включая стоимость земельного участка, рыночную стоимость земли на данной территории и дополнительные расходы на оформление документов.

Надеюсь, данная информация окажется полезной для Вас!

Для покупки гаража в кооперативе понадобятся следующие документы от продавца:

1. Договор купли-продажи гаража в кооперативе;
2. Свидетельство о праве собственности на гараж;
3. Устав кооператива;
4. Решение общего собрания кооператива о продаже гаража (если требуется);
5. Декларация о соответствии гаража требованиям технической безопасности и экологической санитарии.

При отсутствии права собственности на землю, на которой расположен гараж, возможно оформление земли под гаражем. Это будет зависеть от многих факторов, в том числе от местонахождения гаража и условий договора купли-продажи. Процедура оформления земли может быть достаточно долгой и требовать наличия определенных документов, таких как акты на землю, согласия соседей и т.д. Оценка стоимости также будет зависеть от многих факторов и должна быть проведена индивидуально в каждом случае.

Для ответа на данную консультацию, необходимо рассмотреть следующие статьи законодательства РФ:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 130-152, 223-235, 606-618)
2. Земельный кодекс РФ (статьи 1-98)
3. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности"
4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

В соответствии с указанными нормативными актами, для оформления права собственности на земельный участок необходимо выполнить следующие процедуры и предоставить документы:

• Оформление права собственности на земельный участок производится на основании государственной регистрации права на землю.
• Для проведения процедуры государственной регистрации права на земельный участок необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права на земельный участок и предоставить следующие документы: документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, топографический план земельного участка и документы, удостоверяющие личность заявителя.
• При покупке гаража в кооперативе необходимо также предоставить документы, подтверждающие право собственности на гараж, а также документы кооператива, удостоверяющие правомерность продажи гаража.

Стоимость и сроки оформления права собственности на землю могут различаться в зависимости от региона, в котором находится земля.