Как купить гараж в кооперативе: свидетельство на право пользования, членские взносы и оформление договора

В соответствии с уставом гаражного кооператива члены кооператива обязаны уплачивать членские взносы. Если претендуемый гараж находится в собственности кооператива и членство в кооперативе является обязательным, то перед покупкой гаража следует уточнить справедливость требования об уплате членских взносов для данного случая. Что касается передачи денежных средств при заключении договора купли-продажи гаража, будет правильным заключить договор письменно, указав в нем все условия сделки, включая сумму и порядок ее оплаты. Оплата может быть произведена банковским переводом, по договоренности между продавцом и покупателем можно также использовать другие формы оплаты, но важно, чтобы все эти условия были прописаны в договоре в письменном виде.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство на право пользования гаражом - для подтверждения права на пользование объектом недвижимости.
2. Договор аренды земли - для подтверждения права на аренду земельного участка, где расположен гараж.
3. Устав гаражного кооператива - для определения прав и обязанностей членов кооператива, включая членские взносы.
4. Договор купли-продажи гаража - для заключения сделки по приобретению гаража.
5. Документы, подтверждающие передачу денежных средств продавцу (например, квитанция об оплате или банковский перевод) - для доказательства факта совершения сделки и ее условий.

По вопросу о необходимости платить членский взнос, нужно обратиться к уставу гаражного кооператива. Возможно, там будут указаны условия членства в кооперативе и требования к уплате взносов.

Оформление передачи денег при заключении договора с хозяином гаража может осуществляться разными способами. Если продавец имеет банковский счет, то возможна оплата посредством банковского перевода. Также можно заключить предварительный договор купли-продажи и внести задаток на счет продавца. В любом случае, важно обеспечить доказательство факта передачи денежных средств.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды". Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата арендной платы". Статья 213.2 Налогового кодекса Российской Федерации "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности". Статья 16 Федерального закона "О кооперативах" "Членство в кооперативе".