Права собственника на гараж и землю в кооперативе: договор купли-продажи, членские взносы, электричество и влияние председателя

Согласно Закону «О кооперативах», для вступления в кооператив необходимо подать заявление в письменной форме. Если заявление было подано, то дата его подачи будет являться датой вступления в кооператив. Если заявление еще не было подано, то вступление в кооператив произойдет с момента подачи заявления. Поэтому, если вы планируете вступить в кооператив, то нужно подать заявление в письменной форме на ближайшем заседании кооператива. Оплата вступительного взноса в размере 1000 рублей является обязательной при вступлении в кооператив. Однако, членские взносы могут быть уплачены только после вступления в кооператив. Ежемесячный членский взнос в размере 100 рублей также является обязательным для членов кооператива и его уплата начинается с месяца, следующего за вступлением в кооператив. В отношении отключения электричества, кооператив имеет право отключить электричество в случае наличия задолженности за услуги. Если вы не являетесь членом кооператива, то кооператив не имеет права влиять на вашу собственность и нет необходимости уплачивать членские взносы. Однако, необходимо решить вопрос по электричеству и внести оплату за использованное электричество.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи гаража. 2. Копия документов, подтверждающих право собственности на землю. 3. Заявление о вступлении в ГСК. 4. Квитанции об оплате членских взносов и иных платежей, связанных с членством в ГСК. 5. Квитанции об оплате за потребленную электроэнергию.

Относительно задней датировки заявления о вступлении в ГСК, следует обратить внимание на то, что дата вступления будет указана в соответствующем решении собрания членов ГСК или приказе председателя. Поэтому, если Вы присоединитесь к ГСК после даты, указанной в решении или приказе, Вам придется уплатить членские взносы за все прошедшие месяцы.

В отношении единоразового взноса за вступление, если такой взнос предусмотрен уставом ГСК, Вы не можете его отказаться уплатить.

Отключение света является мерой ответственности за неуплату за потребленную электроэнергию и не может быть использовано как способ оказания давления на отдельного человека. Если Вам кажется, что председатель ГСК превышает свои полномочия, Вы можете обратиться в суд и защитить свои права.

Статья 1301 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимость и сделка о ее переходе.

Статья 1266 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи.

Статья 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Право собственности на земельный участок.

Статья 670 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Членские взносы.

Статья 773 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Ответственность потребителя за ненадлежащее использование жилого помещения и коммунальных услуг.

Статья 776 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Ответственность потребителей за неоплату жилищно-коммунальных услуг.

Статья 780 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Права и обязанности потребителей жилищных и коммунальных услуг.

Статья 793 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Регулирование деятельности потребителей жилищно-коммунальных услуг компетенцией государственных органов Российской Федерации и органов местного самоуправления.