Как купить капитальный гараж за символическую сумму? Документов нет, но есть договор аренды. Оформление купли-продажи и переоформление под себя.

Для переоформления договора аренды земельного участка на Вас необходимо получить доверенность от родственников на заключение договоров от их имени и представительство их интересов в отношении данного земельного участка. Для этого доверенность должна быть оформлена письменно, в ней должны быть указаны ФИО доверителей, ФИО доверенного лица, а также конкретные полномочия на совершение сделок и представительство интересов доверителей.

Для оформления договора купли-продажи Вам также необходима согласованная доверенность от родственников. В договоре купли-продажи должны быть указаны все важные условия сделки, такие как стоимость гаража, размер задатка, сроки и порядок платежей, ответственность сторон и т.д.

Однако, так как у Вас нет документов на сам гараж, возникает риск неполной или некорректной информации об объекте сделки, что может привести к проблемам в будущем. Рекомендуется в этом случае обратиться к квалифицированному юристу для оценки рисков и помощи в оформлении сделки.

Для решения данного вопроса, Вы можете потребовать от Ваших родственников документы, подтверждающие их право собственности на гараж, такие как свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи с предыдущим владельцем. В случае, если у них отсутствуют эти документы, они могут обратиться в уполномоченные органы (например, Росреестр) для получения необходимой информации о правах на гараж. Кроме того, Вам необходимы документы, подтверждающие Вашу личность (паспорт) и наличие служебной записки (в случае, если Вы не прописаны в данном городе). Договор купли-продажи может быть оформлен в установленном законодательством порядке, в том числе с использованием услуг нотариуса. Переоформление договора аренды должно быть проведено в соответствии с требованиями законодательства о недвижимости и землепользования, с участием администрации.

Если речь идет о переоформлении договора аренды на земельный участок, то следует обратиться к Земельному кодексу Российской Федерации (статьи 34, 36, 37). Если же речь идет о заключении договора купли-продажи гаража, то следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации (статьи 431, 432, 433, 434). Также может потребоваться применение закона "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 9, 12, 16).