Как арендовать участок с горевшим домом, зарегистрированным в Росреестре и не вступленным в наследство?

Для того, чтобы взять данный участок в аренду у администрации, необходимо сначала выяснить юридический статус недвижимости, которая находилась на данном участке. В данном случае это дом, зарегистрированный в Росреестре на троих собственников. Если никто из наследников не вступал в наследство, то необходимо провести наследственный исправительный процесс.

Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о признании наследников. Если один из наследников умер, то его долю могут наследовать его наследники по завещанию или по закону. Если местонахождение одного из наследников неизвестно, то необходимо провести розыск наследника.

После того, как юридический статус недвижимости будет установлен, можно будет оформить документы на аренду данного участка у администрации в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на данный участок и дом, зарегистрированный в Росреестре. В данном случае, это может быть выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

2. Документы, подтверждающие факт наследования прав собственности на дом и участок после смерти тети и ее одного сына. В данном случае, отсутствие наследников, желающих вступить в наследство, является основанием для перехода прав собственности на других наследников или государство.

3. Заявление о присвоении прав на участок в связи с отсутствием наследников и факта, что никто не вступал в наследство.

4. Свидетельства о смерти тети и ее одного сына, а также документы, подтверждающие местонахождение второго сына, если таковые имеются.

5. Документы, подтверждающие факт, что участок был предоставлен в пользование по договору пожизненного наследования.

6. Заявление на аренду участка, подаваемое в администрацию.

В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту-юристу, который поможет составить и подготовить все необходимые документы, а также провести юридическую экспертизу права собственности на участок и дом.

Закон № 14-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 256, 307 и 306.