Кадастровый учет и Свидетельства о праве собственности для земельного участка и дома: рекомендации при регистрации договора купли-продажи

Да, при регистрации Договора купли-продажи земельного участка и дома в МФЦ необходимо заказывать предварительно кадастровые паспорта на них в Росреестре. Это требование установлено законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на земельный участок и дом. Эти документы устанавливают факт правовой собственности на указанные объекты.

2. Договор купли-продажи земельного участка и/или дома, оформленный в письменном виде и подписанный продавцом и покупателем.

Также в некоторых случаях может потребоваться заказ предварительных кадастровых паспортов на земельный участок и дом в Росреестре. Например, если имеются изменения в описании объектов недвижимости или если продавец не предоставляет полную информацию о технических характеристиках земельного участка и/или дома.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 7, 9, 13);
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 2, 7, 8);
3. Постановление Правительства РФ от 21 июля 2014 года № 609 "О порядке формирования и составе технических паспортов на объекты капитального строительства и (или) здания и сооружения" (статья 5).