Кадастровый учет дома: фактическая площадь 84,6 кв.м., отсутствие регистрации права и разрешения на строительство, документы на 73,2 и 38 кв.м. домы. Регистрация возможна только через суд.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2801249
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег В данной ситуации, поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано, а фактическая площадь дома превышает указанную в тех.паспорте, необходимо провести его переоформление в соответствии с фактическими данными. Для этого необходимо обратиться в органы государственной власти по кадастровому учету с целью проведения технической инвентаризации и выдачей нового технического паспорта. Далее, в целях стандартизации площади постройки, может потребоваться снос дома и возведение нового дома, соответствующего площади типового проекта. Если снос и возведение нового дома не является возможным или не желательным, регистрация права на постройку возможна только через судебное разбирательство.
Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:
- Типовой договор от 1989 года о возведении деревянного дома площадью 38 кв.м.;
- Старый технический паспорт на дом, площадью 73,2 кв.м.;
- Документы, подтверждающие фактическую площадь дома, составляющую 84,6 кв.м.;
- Документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости.
Если право собственности на объект не зарегистрировано, то необходимо зарегистрировать право собственности через судебное разбирательство. В таком случае необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на данный объект недвижимости. В заявлении необходимо указать все имеющиеся документы и сведения, которые подтверждают ваше право на данный объект. В ходе разбирательства суд рассмотрит доказательства, представленные сторонами, и вынесет решение.
Закон "Об объектах недвижимости" (№ 221-ФЗ от 13.07.2015), статья 32 "Описание объекта недвижимости", статья 33 "Кадастровый паспорт объекта недвижимости", статья 36 "Перенос объекта недвижимости на учет и изменение его описания"; Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 218-ФЗ от 13.07.2015), статья 16 "Основания государственной регистрации прав", статья 17 "Документы, представляемые на государственную регистрацию прав"; Градостроительный кодекс РФ (№ 190-ФЗ от 29.12.2004), статья 51 "Разрешение на строительство".
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы