Купленная квартира через долевое строительство с ипотечным займом: проектная и фактическая площадь

При ответе на данный вопрос необходимо уточнить, какая конкретно информация вам требуется. В целом можно сказать, что в случае если фактическая площадь квартиры оказалась меньше, чем было указано в договоре долевого участия, покупатель имеет право на уменьшение платежей соответственно с учетом высчитываемой разницы. Однако, перед принятием каких-либо мер, необходимо проанализировать условия договора долевого участия и ДДУ, в том числе возможные случаи исключения ответственности продавца за изменение площади, а также законодательство в области договорных отношений и защиты прав потребителей.

Для решения вопроса, связанного с куплей квартиры по договору долевого строительства, потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, подписанный между сторонами и заверенный нотариусом.

2. Документы, подтверждающие оплату за долевое участие (квитанции об оплате, банковские выписки, расходные ордера и т.д.).

3. Документы, подтверждающие получение ипотечного займа (договор займа, справки о зарплате и т.д.).

4. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между сторонами и заверенный нотариусом.

5. Документы, подтверждающие фактическую площадь квартиры (технический паспорт, акт приема-передачи).

6. Оригиналы документов на квартиру (свидетельства о собственности, правоустанавливающие документы предыдущих владельцев и т.д.).

7. Документы, подтверждающие сдачу дома в эксплуатацию (акт приема-передачи в эксплуатацию, справка о государственной регистрации).

Исполнительный лист на продавца квартиры, если продающая сторона не выполнела свои обязательства.

1. В случае возникновения спора – документы, подтверждающие причинно-следственную связь между причиной спора и его последствиями (фотографии, видео- или аудиозаписи, свидетельские показания и т.д.).

Статьи, специфичные для данной ситуации, не указаны в вопросе. Однако, возможно, необходимо рассмотреть статьи Гражданского кодекса РФ, которые регулируют отношения по договору долевого участия в строительстве (статьи 214.1 - 214.31), а также статью 554 Гражданского кодекса РФ, которая определяет правила приобретения права собственности на недвижимое имущество. Также могут быть применимы статьи Жилищного кодекса РФ, касающиеся прав и обязанностей собственников жилья (статьи 244 - 271).