Машиноместо по ДДУ: фактическая площадь не соответствует заявленной - как получить компенсацию через суд?

Возможно ли получить денежную компенсацию через суд за недостающие 1.4 метра при покупке машиноместа по ДДУ, если заявленная площадь составляла 15.1 кв.метр, но по нашим замерам фактически получилось 13.7 кв.метр, замеры проводились по всем правилам, претензия была написана, но ответ был отрицательным, а в одностороннем акте приема-передачи указана площадь 15.1 кв.метр, которая не соответствует действительности?

| Гость, Москва
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации по договору долевого участия в строительстве (ДДУ), застройщик обязан передать дольщику недвижимое имущество, соответствующее качеству и объему, указанным в договоре.

Если действительные размеры машиноместа не соответствуют указанным в ДДУ, дольщик имеет право обратиться в суд с требованием о компенсации за недостающую площадь. Для этого необходимо собрать доказательства, подтверждающие факт несоответствия размеров, и запросить юридическую консультацию у профильного специалиста.

Обращаем ваше внимание на то, что сроки на обращение в суд ограничены законодательством и его необходимо делать в установленные законодательством сроки.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Копия Договора долевого участия (ДДУ);
  2. Копия одностороннего акта приема-передачи, в котором указана площадь машиноместа;
  3. Документы, подтверждающие произведенные замеры (например, фотографии, чертежи, записи видеонаблюдения);
  4. Копия предъявленной претензии и ответа на нее.

Также для решения этого вопроса может потребоваться проведение дополнительных замеров машиноместа, назначение экспертизы и иные доказательства. Право на денежную компенсацию за недостающие 1,4 кв.метра будет зависеть от обстоятельств данного конкретного случая и, в частности, от того, были ли выполнены все условия ДДУ, особенностей застройки и т.д. Однако при условии наличия необходимых доказательств и выявления факта недостачи площади, возможностей для получения компенсации через суд достаточно высока.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие положения закона:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 302-310), которые регулируют отношения, связанные с исполнением договоров;
  • Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 22, 26, 30, 31), который устанавливает требования к содержанию и исполнению договоров купли-продажи;
  • Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 128, 129, 131, 132, 135, 136), который определяет порядок защиты прав граждан в судебном порядке и устанавливает правила подачи и разрешения исковых заявлений.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Консультация позволит:

  • доказать право собственности;
  • передать имущество в дар;
  • оспорить незаконные операции и т.п.

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • получить адекватную, а не заниженную сумму;
  • получить компенсацию даже в не страховых случаях;
  • восстановить выплаты в случае нарушения сроков.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы