Машиноместо по ДДУ: фактическая площадь не соответствует заявленной - как получить компенсацию через суд?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2890787
Ответы юристов (1)
Добрый день!
Согласно законодательству Российской Федерации по договору долевого участия в строительстве (ДДУ), застройщик обязан передать дольщику недвижимое имущество, соответствующее качеству и объему, указанным в договоре.
Если действительные размеры машиноместа не соответствуют указанным в ДДУ, дольщик имеет право обратиться в суд с требованием о компенсации за недостающую площадь. Для этого необходимо собрать доказательства, подтверждающие факт несоответствия размеров, и запросить юридическую консультацию у профильного специалиста.
Обращаем ваше внимание на то, что сроки на обращение в суд ограничены законодательством и его необходимо делать в установленные законодательством сроки.
Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:
- Копия Договора долевого участия (ДДУ);
- Копия одностороннего акта приема-передачи, в котором указана площадь машиноместа;
- Документы, подтверждающие произведенные замеры (например, фотографии, чертежи, записи видеонаблюдения);
- Копия предъявленной претензии и ответа на нее.
Также для решения этого вопроса может потребоваться проведение дополнительных замеров машиноместа, назначение экспертизы и иные доказательства. Право на денежную компенсацию за недостающие 1,4 кв.метра будет зависеть от обстоятельств данного конкретного случая и, в частности, от того, были ли выполнены все условия ДДУ, особенностей застройки и т.д. Однако при условии наличия необходимых доказательств и выявления факта недостачи площади, возможностей для получения компенсации через суд достаточно высока.
Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие положения закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 302-310), которые регулируют отношения, связанные с исполнением договоров;
- Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 22, 26, 30, 31), который устанавливает требования к содержанию и исполнению договоров купли-продажи;
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 128, 129, 131, 132, 135, 136), который определяет порядок защиты прав граждан в судебном порядке и устанавливает правила подачи и разрешения исковых заявлений.
Услуги юристов
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы