Машиноместо по ДДУ: фактическая площадь не соответствует заявленной - как получить компенсацию через суд?

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации по договору долевого участия в строительстве (ДДУ), застройщик обязан передать дольщику недвижимое имущество, соответствующее качеству и объему, указанным в договоре.

Если действительные размеры машиноместа не соответствуют указанным в ДДУ, дольщик имеет право обратиться в суд с требованием о компенсации за недостающую площадь. Для этого необходимо собрать доказательства, подтверждающие факт несоответствия размеров, и запросить юридическую консультацию у профильного специалиста.

Обращаем ваше внимание на то, что сроки на обращение в суд ограничены законодательством и его необходимо делать в установленные законодательством сроки.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия Договора долевого участия (ДДУ);
2. Копия одностороннего акта приема-передачи, в котором указана площадь машиноместа;
3. Документы, подтверждающие произведенные замеры (например, фотографии, чертежи, записи видеонаблюдения);
4. Копия предъявленной претензии и ответа на нее.

Также для решения этого вопроса может потребоваться проведение дополнительных замеров машиноместа, назначение экспертизы и иные доказательства. Право на денежную компенсацию за недостающие 1,4 кв.метра будет зависеть от обстоятельств данного конкретного случая и, в частности, от того, были ли выполнены все условия ДДУ, особенностей застройки и т.д. Однако при условии наличия необходимых доказательств и выявления факта недостачи площади, возможностей для получения компенсации через суд достаточно высока.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие положения закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 302-310), которые регулируют отношения, связанные с исполнением договоров;
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 22, 26, 30, 31), который устанавливает требования к содержанию и исполнению договоров купли-продажи;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 128, 129, 131, 132, 135, 136), который определяет порядок защиты прав граждан в судебном порядке и устанавливает правила подачи и разрешения исковых заявлений.