Кадастровый паспорт и договор дарения квартиры: правильное заполнение и отличия в общей площади

Да, при заключении договора дарения квартиры необходимо указывать информацию, которая содержится в Кадастровом паспорте на данный объект недвижимости, включая сведения о площади квартиры и ее характеристиках. При этом, если площадь квартиры, указанная в Свидетельстве о гос.регистрации, отличается от площади квартиры, указанной в Кадастровом паспорте (вследствие исключения площади балкона), следует указать в договоре дарения площадь квартиры, которая указана в Кадастровом паспорте.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Кадастровый паспорт на квартиру; 2. Свидетельство о гос.регистрации на квартиру; 3. Договор дарения на квартиру.

Относительно указания Кадастрового паспорта в договоре дарения следует отметить, что договор дарения является нотариально удостоверенным документом, в котором необходимо указывать все существенные характеристики даруемого имущества. Кадастровый паспорт содержит такую информацию, как площадь квартиры, ее адрес, данные о правообладателе и т.д. Следовательно, если даруемая квартира имеет Кадастровый паспорт, то его указание в договоре дарения будет являться разумным действием.

Относительно площади квартиры, указанной в Кадастровом паспорте и в Свидетельстве о гос.регистрации, различающейся в связи с исключением площади балкона, следует отметить, что кадастровая площадь имеет большее значение для правовой защиты прав на недвижимость, чем площадь, указанная в свидетельстве, которое является скорее упрощенной формой регистрации прав. Следовательно, в договоре дарения следует указывать кадастровую площадь без учета площади балкона, поскольку она является более точным и достоверным показателем площади квартиры.

Для ответа на первый вопрос применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) № 1, № 244, № 572, № 580 и № 579. Для ответа на второй вопрос применима статья № 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).