Кадастровый номер в договоре купли-продажи и свидетельстве не совпадает: ошибки при сделке с недвижимостью

Для того, чтобы определить, является ли указанная ошибка в кадастровом номере объекта сделки существенной, необходимо проанализировать действующее законодательство и решения судов в Российской Федерации. Обычно, если ошибка в кадастровом номере не приводит к негативным последствиям для сторон сделки, то ее можно не исправлять. Однако, если покупатели настаивают на исправлении документов, компетентно было бы перепроверить соответствующие данные и, возможно, обратиться к нотариусу или специалисту в области недвижимости для помощи в решении данного вопроса перед осуществлением сделки.

Для данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома; 2. Свидетельство о собственности на земельный участок и дом; 3. Кадастровый паспорт на земельный участок и дом.

Если в договоре купли-продажи и свидетельстве о собственности указан неверный кадастровый номер, то необходимо внести изменения в документы. Для этого следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подать заявление на исправление ошибки. В заявлении нужно указать правильный кадастровый номер и предоставить все необходимые документы, подтверждающие правильность этого номера.

После исправления ошибки в Росреестре следует обновить свидетельство о собственности и внести соответствующие изменения в договор купли-продажи.

Таким образом, перед получением юридической консультации и проведением сделки купли-продажи дома рекомендуется убедиться в правильности указанных кадастровых номеров в договоре купли-продажи и свидетельстве о собственности на земельный участок и дом. Если вы обнаружите ошибку, необходимо обратиться в Росреестр для ее исправления.

Статьи, применимые для решения данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 153, 156, 554 - Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 4.4, 9.4, 9.5, 16.2, 16.3.