Решение проблемы: жилая площадь в договоре и собственности не совпадает, действительность сделки купли-продажи

Если жилая площадь в договоре не совпадает с фактической жилой площадью недвижимости, то сделка купли-продажи остается действительной, если в момент ее заключения стороны были проинформированы о фактической площади и согласились на совершение сделки. Однако, при наличии умышленного замалчивания информации об отличной от указанной в договоре жилой площади, можно обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным.

Для решения такого вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, в котором указывается жилая площадь объекта.
2. Документы на сам объект недвижимости, в том числе свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН, в которых также указывается жилая площадь.
3. При необходимости можно воспользоваться помощью независимой экспертизы для определения жилой площади объекта.

Если жилая площадь в договоре не совпадает с той, что указана в документах на объект недвижимости, то возможны трудности с действительностью сделки купли-продажи. В таком случае необходимо обращаться к юристу, чтобы выяснить возможные варианты решения спора в данной ситуации.

Статья 550 ГК РФ - Действительность сделки (обязательства) и ее основания, статья 130 ГК РФ - Документы, подтверждающие право собственности, статья 420 ГК РФ - Условия договора, требования к форме (письменная форма контракта), статья 458 ГК РФ - Размер и состав имущества, соответствующих правам, требованиям или обязанностям.