Измерение площади квартиры в новостройке: как избежать проблем при приёмке

Согласно законодательству Российской Федерации, при приемке-передаче жилого помещения в новостройке, стороны должны подписать акт сдачи-приемки, который должен содержать информацию о площади помещения. Если при проведении первоначальных измерений площадь квартиры была неправильно определена, то необходимо подать претензию о площади до подписания акта сдачи-приемки, чтобы застройщик имел возможность исправить ошибку. Если же акт уже подписан, но стало известно о неправильно определенной площади, то вы можете предъявить претензию о площади, но будет крайне сложно доказать ее правомерность без соответствующих улик. Поэтому рекомендуется своевременно подавать претензии о возможных недостатках в квартире до подписания акта сдачи-приемки, чтобы иметь возможность обсудить данные вопросы со застройщиком.

В данном случае будет необходимо иметь копию договора купли-продажи квартиры, акт о приемке-передаче жилого помещения, а также всю возможную документацию об измерении площади. Если была заключена отдельная договоренность с застройщиком относительно площади квартиры, то необходимо иметь копию этого документа.

В целом, если в акте о приемке-передаче квартиры не указана площадь помещения, застройщик, возможно, предусмотрел свою порядок расчета площади помещения. Если покупатель не согласен с площадью, указанной в акте, то необходимо сразу же после подписания обратиться к застройщику с претензией или подготовить претензионное письмо в течение 10 дней после подписания.

В этом случае желательно обладать доказательствами того, что застройщик не смог предоставить действительную площадь квартиры. Если претензия не даст результатов, то в следующих шагах необходимо получить юридическую консультацию для определения дальнейших действий, в том числе возможности защиты прав покупателя.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства застройщика при реализации объектов недвижимости;

Статьи 546-556 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор строительного подряда;

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности заказчика;

Статьи 544-549 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор подряда, заключенный в пользу третьего лица;

Статьи 544-545 Гражданского кодекса Российской Федерации - выполнение работ по договору подряда на возмездной основе.