Как защитить свои права при приемке квартиры: правильный пересчет площади и аргументация требований

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан провести приемку объекта жилой недвижимости в соответствии с утвержденной проектной документацией и актом об увеличении площади, если такой был заключен с застройщиком, после окончания строительства. Однако, в соответствии с законом, вы имеете право на проверку корректности пересчета площади квартиры, прежде чем подписать акт об увеличении площади и затем принять квартиру в эксплуатацию. Застройщик также обязан предоставить вам всю необходимую информацию по пересчету площади квартиры и по требованию предоставить документы, подтверждающие правомерность его расчетов. Вы можете также пригласить независимого эксперта для проверки корректности расчета площади квартиры.

Для решения данного вопроса вам следует попросить застройщика предоставить вам следующие документы: - договор на строительство; - акт об увеличении площади после окончания строительства; - технический паспорт на жилой объект; - смету на строительство.

После этого вам необходимо внимательно изучить указанные документы и сравнить размеры площадей, указанных в них. Если вы обнаружите расхождения, то вы можете обратиться к юристу или специалисту по экспертизе недвижимости для подтверждения правильности или неточности пересчета площадей. Вы имеете право отказаться подписывать акт приемки, пока не будете уверены в корректности пересчета и размерах площади. Все требования и вопросы, которые вы задаете застройщику, следует оформлять в письменном виде, чтобы иметь доказательства в случае необходимости обращения в суд или другие органы.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса: - Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Порядок приемки выполненных работ и принятых поставок товаров" - Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Одностороннее изменение условий договора" - Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Права потребителя при недостатках товара (работы, услуги)"