Изменение площади участка с домом: как изменится техпаспорт и что делать? | Полезная информация для собственников

Добрый день! Если изменений в конструкции здания на участке не производилось, то изменение технического паспорта на дом не требуется, поскольку классификационные параметры здания, указанные в техническом паспорте не изменились. В данном случае можно написать примечание в техническом паспорте, указав на изменение границ участка и ссылку на свидетельство о собственности на дом и земельный участок. Однако, для подтверждения владения имуществом и установления его параметров, возможно потребуется обратиться в органы кадастрового учета.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в орган технического надзора и получить консультацию специалиста в данной области. Технический паспорт на дом может быть изменен на основании свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество и передаче собственности от продавца к покупателю. В связи с этим возможно написание соответствующих примечаний в техническом паспорте на дом. Однако, необходимо учитывать, что процедуры получения консультаций специалистов и изменение технического паспорта могут различаться в разных регионах Российской Федерации.

Согласно ст. 23 Федерального закона от 29.12.2004 N 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" технический паспорт на объект недвижимости выдается собственником объекта недвижимости или уполномоченными им организациями, в случае если необходимо установление лиц, уполномоченных действовать от его имени или при отсутствии собственника объекта недвижимости - собственником соседнего объекта недвижимости в соответствии с правом на управление земельным участком, на котором расположен объект недвижимости. Следовательно, в данном случае должен быть выдан новый технический паспорт на объект недвижимости, учитывая изменение площади земельного участка и соответствующих документов, подтверждающих право собственности. Статьи закона: ФЗ от 29.12.2004 N 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" - ст. 23.