Дом с двумя квартирами: подвал включен в техпаспорт, заизолированные трубы и учет площади теплопоставляющей компанией. Пример искового заявления в суд.

Добрый день! Согласно Закону "Об объектах капитального строительства", подвалы, находящиеся в границах общего имущества собственников, считаются общим имуществом. В таком случае, расходы на отопление подвала должны также распределяться между собственниками по долям общей площади, указанным в техническом паспорте. Если же теплопоставляющая компания берет в расчет всю площадь дома, включая подвал, то это является нарушением закона. В таком случае, для защиты своих прав как собственников, вы можете подать исковое заявление в суд, требуя правильного расчета расходов на отопление в соответствии с законодательством РФ. Хотя, детальная форма и содержание искового заявления зависят от конкретных обстоятельств и способа решения этой проблемы. Рекомендуется обратиться к опытному юристу с целью получения более точного и индивидуального совета.

Для подачи искового заявления в суд в данном случае понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие владение данного двухквартирного дома, а именно свидетельство о собственности на данное жилье.

2. Копия технического паспорта на квартиру, в которой находится подвал и указывается его площадь и статус.

3. Документы, подтверждающие оплату теплоснабжения за период, когда была оплачена площадь подвала.

4. Иной доказательный материал, который вы считаете необходимым упомянуть.

Само исковое заявление в суд должно содержать требование о пересмотре взаимоотношений между владельцами дома и теплоснабжающей компанией, а именно о снижении платежей за использование подвала в некоторые периоды времени, когда он не используется.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от того, какие нарушения или споры возникли между сторонами. Однако, возможно, что следующие статьи могут быть уместны в данной ситуации:

• Статья 283 Гражданского кодекса РФ "Содержание общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Общее имущество в многоквартирном доме"
• Статья 702 Гражданского процессуального кодекса РФ "Предъявление исковых заявлений"
• Статья 10 Федерального закона "О теплоснабжении"

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации относительно конкретных статей и обсуждения стратегии иска в суд.