Подвал в доме: включен ли в общую площадь и облагается ли налогом?

Согласно законодательству Российской Федерации, к общей площади дома включаются все помещения в доме, за исключением тех, которые не относятся к жилой или нежилой площади. Если подвал может использоваться для жилых или нежилых целей, то он будет включен в общую площадь дома, облагаемую налогом. Однако, если в подвале расположены только коммуникации и инженерные системы, которые не используются для жилых или нежилых целей, то его площадь не будет включаться в общую площадь дома. Поэтому, нужно учитывать назначение подвала и его фактическое использование.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Технический паспорт на жилой дом, где должна быть указана общая площадь дома, включая подвалы, чердаки и другие помещения.

2. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом.

3. Акт о приемке-передаче жилого дома в эксплуатацию или же документы, выданные органами государственного строительного надзора.

4. Решение органов местного самоуправления о внесении информации о жилом доме в Единый государственный реестр недвижимости.

После этого, налоговый орган проведет дополнительное расследование и примет решение о включении или не включении подвала в общую площадь дома, облагаемую налогом, и о размере налоговой базы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

Статья 13 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об образовании"

Статья 12.1 Налогового кодекса РФ "Понятие объекта оподаточения имущественных налогов"

Статья 381 Градостроительного кодекса РФ "Общие требования к проектированию и строительству объектов капитального строительства"

Статья 639 Гражданского кодекса РФ "Общие положения об общей долевой собственности"