Как купить земельный участок в СНТ с садовым домом: оформление собственности и техпаспорт

Добрый вечер! Для оформления сделки купли-продажи земельного участка с садовым домом достаточно наличия у продавца права собственности на участок и наличия декларации на дом. Технический паспорт на дом должен быть оформлен продавцом перед сделкой купли-продажи или покупателем после заключения сделки, в зависимости от условий договора между сторонами.

Для оформления сделки купли-продажи земельного участка с садовым домом необходимы такие документы: - договор купли-продажи (составляется на основании согласия сторон); - свидетельство о праве собственности на земельный участок; - декларация на садовый дом; - технический паспорт на садовый дом.

Продавец должен предоставить покупателю все необходимые документы для оформления сделки.

Технический паспорт на садовый дом должен быть оформлен продавцом до сделки купли-продажи или покупателем после ее заключения в течение месяца. Если продавец не предоставил технический паспорт на дом, покупатель может обратиться к организации или индивидуальному предпринимателю, оказывающему услуги по проведению технической инвентаризации объектов недвижимости, чтобы получить его.

Статьи, применимые для решения вопроса: 1) Гражданский кодекс РФ 2) Закон "Об объектах недвижимости" 3) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Ответ на вопрос о применяемых статьях может быть более точным, если уточнить юридический статус садового дома и земельного участка (например, находятся ли они в границах садоводческого товарищества).

Для оформления сделки купли-продажи требуется наличие права собственности на земельный участок и садовый дом, а также соответствующих документов. Декларация на дом может служить дополнительным документом, но не заменяет право собственности.

Технический паспорт на дом должен быть оформлен продавцом перед заключением сделки, так как это необходимый документ для государственной регистрации права собственности. Если продавец этого не сделал, то это может стать причиной отказа в регистрации права собственности на дом у покупателя.