Как купить участок в СНТ с садовым домиком и правильно оформить строение на себя

Для правомерной покупки участка земли в собственность необходимо удостовериться в наличии у продавца полномочий продать этот участок и оформить сделку на основании соответствующего договора купли-продажи. Согласно законодательству, право собственности на здание (садовый домик) возникает через государственную регистрацию права. Это означает, что имея кадастровый номер на здание, но не имея права собственности на него, нельзя оформить его на нового собственника.

Поэтому, существует необходимость оформления прав на садовый домик на прежнего собственника, перед самой сделкой купли-продажи земельного участка. Оформление прав собственности на строение при его отсутствии у продавца может вызвать трудности в будущем.

Если покупатель планирует снести существующее строение и построить новое, то необходимо учитывать, что для самостоятельного сноса здания необходимо получить разрешение на снос в органах государственной власти или местного самоуправления, и наличие права собственности на объект с надлежащим документальным подтверждением прав на здание.

С учетом вышеизложенного, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных и имущественных вопросах, для получения юридической консультации по данной ситуации и правильному оформлению сделки.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в Росреестр для получения документов, подтверждающих права собственности на участок и строение и выяснения статуса садового домика.

Если садовый домик находится на участке, который не является частью Вашей собственности, то вы не можете оформить его на себя, кроме случаев перехода прав собственности на садовый домик на Вас или вашу компанию.

Если Вы желаете снести садовый домик, то необходимо обратиться в Госстройнадзор для получения соответствующих разрешений на снос и строительство нового строения. Для оформления прав на новое строение, строительство которого планируется после сноса старого, необходимо будет обращаться в Росреестр для оформления документов на новое строение.

В целом, для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет провести подробную юридическую консультацию и оформление необходимых документов.

Статьи Закона, которые могут применяться в данной ситуации: 1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - "Лица, которые могут распоряжаться имуществом" 2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - "Сделки с недвижимым имуществом" 3. Статья 214 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на недвижимое имущество" 4. Статья 551 Гражданского кодекса РФ - "Условия прекращения права собственности на недвижимое имущество" 5. Статья 563 Гражданского кодекса РФ - "Способы приобретения права собственности на недвижимое имущество" 6. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - "Регистрация прав на недвижимость".

При покупке участка с садовым домиком, необходимо обратить внимание на его правовой статус. Если здание находится на чужом участке, то необходимо заключить договор купли-продажи с собственником здания и получить все необходимые документы на него. Если на момент покупки здание еще не оформлено на старого хозяина, то можно оформить его сразу на себя после покупки.

В случае, если вы решите снести строение, необходимо убедиться, что вы являетесь законным собственником здания, имеете право распоряжаться им и сможете оформить новое строение на данном участке. При сносе здания может потребоваться предварительное разрешение управляющих органов. Для уточнения всех юридических аспектов рекомендуется обратиться к юристу.