Купите участок с садовым домом в собственности более 3-х лет

Как собственник участка с садовым домом, вы можете взимать налог на имущество физических лиц. При этом необходимо учитывать стоимость объектов, зарегистрированных в кадастре, а именно участка и дома. Если кадастровая стоимость дома не указана отдельно, то все имущество на участке облагается налогом по общей стоимости. Соответственно, вы должны будете заплатить налог на имущество физических лиц с учетом общей кадастровой стоимости участка и дома.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на участок с садовым домом;
2. Документы на право собственности на участок и на дом (удостоверение о праве собственности);
3. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок и садовый дом;
4. Документы на постройку дома (разрешение на строительство, сертификат о готовности объекта к эксплуатации);
5. Документы, подтверждающие возраст дома и его кадастровую стоимость.

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, продажа участка с садовым домом будет облагаться налогом на прибыль в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи объекта. Если объект в собственности более трех лет, то налоговая база может быть уменьшена на израсходованные на улучшение объекта средства (в рамках установленных законом границ).

При продаже данного объекта налог должен быть уплачен с продажи дома, который был построен в 2019 году. Стоимость земельного участка при этом не облагается налогом на прибыль, поскольку он был в собственности более трех лет.

статья 224 Налогового кодекса РФ (НДФЛ с продажи имущества)

статья 381.18 Налогового кодекса РФ (Налог на имущество физических лиц)