Изменение площади квартиры: как пересчитать коммунальные платежи?

Согласно пункту 2 статьи 152 Жилищного кодекса РФ, изменение площади жилого помещения должно быть зарегистрировано в установленном порядке. Поэтому, если площадь квартиры действительно была изменена, то необходимо было зарегистрировать соответствующие изменения в ЕГРП. В случае если изменения были зарегистрированы, то начиная с месяца, следующего за регистрацией этих изменений, домоуправление вправе производить расчеты коммунальных платежей на основании новой площади жилого помещения. Если изменения не были зарегистрированы, то коммунальные платежи должны быть произведены в соответствии с размером площади, указанным в договоре или иных документах на право пользования жилым помещением.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к уставу вашего дома, где прописаны условия использования лоджии или балкона, а также к договору на оказание жилищных и коммунальных услуг. Вам нужно также запросить копии актов, которые определяли новую площадь квартиры и вы сможете проверить законность действий домоуправления. Согласно действующему законодательству, размер коммунальных платежей должен соответствовать фактически потребляемым услугам и рассчитываться в соответствии с установленными правилами, однако пересчет может производиться только за пределами давности трех лет. Если оплата коммунальных услуг была произведена по старым показателям, то домоуправление не может требовать дополнительной оплаты за этот период. Поэтому Вам следует обратиться к специалисту в области жилищного права для получения консультации по данному вопросу и защиты своих прав.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 9.9. Нарушение правил пользования и содержания жилого помещения

Статья 23.2. Нарушение прав потребителей жилищных и коммунальных услуг

Статья 19.4. Отказ в предоставлении информации, представление недостоверной информации или предоставление информации, содержащей ограничения доступа к ней в соответствии с федеральными законами лицу, которому эта информация необходима для осуществления его прав или законных интересов, если этот отказ, представление или предоставление нанесло ущерб правам и законным интересам этого лица.