Как оплачивать коммунальные платежи за недвижимость вне города через интернет при наличии депозита? ЖЭК банкрот и выставляет завышенные платежки. Как заставить пересчитать и правомерно ли удерживать депозитную сумму? А также, как бороться с завышенными платежками за нежилые квартиры?

Question

Как решить вопрос с ЖЭКом, который не разрешает погасить коммунальные платежи депозитом, но присылает платежки на полную сумму, если он официально банкрот и удерживает по 2 тысячи рублей с депозита? Как требовать перерасчет платежек, если в квартире не жил никто в течение года, вода перекрыта, но ЖЭК выставляет счет за одного проживающего и объясняет завышенный тариф старыми счетчиками? И, имеют ли право они считать свет по другому тарифу?

Артемьев Ярослав · Answer

ЖЭК имеет право предложить уменьшить последующие суммы на пару тысяч каждый месяц, но он не имеет права удерживать депозитную сумму, "отщипывая" от нее по 2 тысячи рублей, если владелец недвижимости требует погасить этим депозитом последующие платежи полностью. Также, если ЖЭК является банкротом и передает свои полномочия другой УК, то владелец недвижимости может обратиться в суд для возврата своей депозитной суммы.
Если никто не проживал в квартире в течение года, то выставление счетов за одного проживающего является незаконным. Владелец недвижимости вправе требовать перерасчет со стороны ЖЭКа с поверкой счетчиков за год. Однако, если свет считается по другому тарифу из-за старого счетчика, то это может быть законно, если тарифы были изменены в период с момента установки счетчика и до настоящего времени.

Артемьев Ярослав · Answer

Для урегулирования данного вопроса Вам необходимо обратиться к ЖЭКу с письменным заявлением о перечислении средств с депозитного счета на оплату коммунальных услуг. В случае отказа ЖЭКа Вы можете обратиться в суд с заявлением об обязании ЖЭКа перечислить денежные средства с депозитного счета на оплату коммунальных услуг. По поводу банкротства ЖЭКа, следует обратиться в Федеральную службу по финансовому надзору с запросом о наличии лицензии у новой УК на предоставление услуг управления многоквартирными домами.
Согласно законодательству Российской Федерации ЖЭК имеет право выставлять счет за коммунальные услуги за фактически потребленную электроэнергию и воду. В случае отсутствия показаний приборов учета ЖЭК обязан произвести их снятие или произвести расчет на основании среднегодовых данных. В Вашей ситуации Вы можете требовать перерасчета с учетом фактически потребленной воды и электроэнергии за год, а также поверки приборов учета. По поводу тарифа следует обратиться к документам, регулирующим тарифы на коммунальные услуги в Вашем регионе.

Артемьев Ярослав · Answer

Статья 310 Гражданского кодекса РФ (о возмещении убытков по договору хранения денег) и статьи 706-708 Гражданского кодекса РФ (о договоре по предоставлению денежных средств для пользования).
Статьи 155-157 Жилищного кодекса РФ (о расчетах за жилищно-коммунальные услуги), статья 566 Гражданского кодекса РФ (о перерасчете договора) и статьи 170-171 Жилищного кодекса РФ (о проверке приборов учета и тарифной политике при расчетах за коммунальные услуги).

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права