Аварийные нежилые помещения и квартиры в МКД: обязана ли администрация города оплачивать содержание и коммунальные расходы?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имущества обязан оплачивать расходы на его содержание, включая услуги по содержанию помещения и внутридомовых сетей (электроснабжение, водоснабжение и т.д.), даже если это имущество не используется по назначению или находится в аварийном состоянии. Следовательно, Администрация города, как собственник данных помещений и квартир, обязана оплачивать все расходы на их содержание и услуги по обслуживанию МКД.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды (найма) муниципальных квартир и нежилых помещений. В данном случае необходимо установить условия договора относительно обязанности оплаты услуг по содержанию и обслуживанию помещений.

2. Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома. Данный документ определяет порядок использования и обслуживания общедомового имущества, а также права и обязанности жильцов многоквартирного дома.

3. Документы, удостоверяющие статус аварийности квартир и нежилых помещений, а также принадлежность к ним права собственности.

4. Законодательные нормы Российской Федерации, регулирующие вопросы содержания и обслуживания многоквартирных домов, в том числе по оплате услуг управляющих компаний и поставщиков коммунальных услуг.

Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации "Объектами обслуживания, содержания и ремонта, на которые распространяются обязательства собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности органа местного самоуправления в области жилищно-коммунального хозяйства" могут быть применены для решения данного вопроса.