Нежилые помещения в МКД: вопросы земельного участка и аренды общедомовой собственности

Согласно ст. 290 Жилищного кодекса Российской Федерации, общедомовая собственность МКД является совместной долевой собственностью всех собственников помещений. Если нежилые помещения на первом этаже МКД являются общедомовой собственностью, то их аренда должна оплачиваться всеми собственниками помещений из общедомового фонда, включая владельцев нежилых помещений на первом этаже. Однако, следует проанализировать документы на МКД и общие расходы, чтобы дать точный и конкретный ответ на данный вопрос.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Устав товарищества собственников жилья (если оно существует); - Решение общего собрания жильцов о правилах использования общедомовой собственности; - Договоры аренды помещений на первом этаже; - Документы, подтверждающие право собственности собственников помещений на первом этаже на их входные группы.

На основании этих документов юрист сможет проанализировать правовые основы поставленного вопроса и дать соответствующие рекомендации по оплате аренды общедомовой собственности.

Статьи Закона "О собственности" и "Об аренде" могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, возможно, понадобятся также и другие статьи законодательства, такие как "О государственной регистрации недвижимости" и "Об объектах недвижимости".