Арендная плата и коммунальные услуги: какие платежки должен оплачивать арендатор в договоре аренды

Здравствуйте. Определение о том, кто должен оплачивать платежи за коммунальные услуги и капитальный ремонт, зависит от условий договора аренды, который Вы заключили с собственником квартиры. Если условия договора аренды предусматривают, что арендатор должен оплачивать как арендную плату, так и стоимость комунальных услуг и взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то Вы должны оплачивать две платежки за свой счет, если такое требование установлено в соответствующих договорах с поставщиками услуг и управляющей компанией. При этом рекомендуется проверить, не являются ли данные платежи включенными в арендную плату, чтобы исключить возможность двойной оплаты.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды, в котором указаны условия оплаты аренды и коммунальных платежей, а также с законодательством Российской Федерации в области аренды жилья и коммунальных услуг. Также полезно иметь копии квитанций об оплате указанных платежей и счетов на оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 625 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения";

2. Статьи 153-157 Жилищного кодекса РФ, касающиеся оплаты жильцами коммунальных услуг и капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Также могут быть применимы Постановление Правительства РФ от 23.10.2015 N 1103 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг" и Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 512 "О порядке формирования и использования фондов капитального ремонта многоквартирных домов", которые устанавливают порядок оплаты указанных коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества.