Как пересчитать платежи ЖКХ после покупки квартиры: опыт с общей площадью 49.9 кв м и задолженностью за предыдущие годы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право на изменение размера жилплощади, если оно документально подтверждено. Поэтому, вы как новый собственник имеете право на перерасчет за общедомовые услуги, учитывающий изменение площади квартиры. Однако, если задолженность за предыдущие периоды образовалась не по вашей вине, а по причине необходимости обновления данных управляющих компаний, вы можете обратиться в органы жилищного контроля с претензией о необоснованном взыскании задолженности. В любом случае, решение подобных споров должно быть основано на документальных доказательствах каждой из сторон.

Для решения данного вопроса необходимо иметь на руках документы, подтверждающие факт смены собственника квартиры, а именно: - выписку из ЕГРН с указанием нового собственника и общей площади квартиры; - договор купли-продажи квартиры с указанием нового собственника и общей площади, подписанный продавцом и покупателем; - документы, подтверждающие оплату за жилищно-коммунальные услуги с указанием площади квартиры, которые были оплачены продавцом до момента смены собственника (квитанции, договоры и др.).

Далее необходимо обратиться к управляющим компаниям и другим операторам, которые предоставляют услуги жкх и уточнить причину перерасчета платежей. Если причиной перерасчёта стало изменение площади квартиры, указанной в выписке из ЕГРН, то необходима проверка правомерности данного перерасчета и причин возникновения задолженности. Если же причиной перерасчёта стали другие обстоятельства, например, изменение тарифов или перерасход ресурсов, то необходимо произвести оплату в соответствии с установленными правилами и тарифами.

В целом, ответ на вопрос о долге зависит от обстоятельств конкретного случая, поэтому для конкретного решения рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в области жилищно-коммунального права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Гражданский кодекс РФ: - Статья 547. Переход права собственности на недвижимое имущество - Статья 549. Документальное подтверждение прав на недвижимое имущество - Статья 554. Гарантии приобретателя при переходе права собственности на недвижимое имущество

Жилищный кодекс РФ: - Статья 154. Обязанности собственников жилых помещений - Статья 155. Обязанности управляющих организаций - Статья 156. Размеры платежей за содержание и ремонт жилого помещения

Кроме того, могут быть применимы и другие законы и нормативные правовые акты, уточнить которые могут помочь подробные обстоятельства данного случая.