Изменение кадастровой стоимости и смена ВРИ на склады и автостоянку в Московской области
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2909648
Ответы юристов (1)
В случае изменения ВРИ с сельскохозяйственного производства на хранение автотранспорта (2.7.1) и склады (6.9), кадастровая стоимость земельного участка изменится в соответствии со стоимостью земельных участков с указанной категорией использования на момент перехода на новый вид использования (хранение автотранспорта и склады). При этом, для определения кадастровой стоимости учитываются муниципальные показатели.
Кроме того, при смене ВРИ с одного вида использования на другой возможно изменение расходов на земельный налог в зависимости от кадастровой стоимости. Однако, при переходе на хранение автотранспорта и склады, в сельскохозяйственной зоне может возникнуть необходимость в получении согласований и лицензий, что также может повлиять на налоговые показатели.
Вопрос о возможности смены ВРИ сразу на два необходимо уточнить в соответствующем органе государственной власти.
Для изменения кадастровой стоимости необходимо подать заявление на изменение кадастровой стоимости в Росреестре. В заявлении следует указать сведения об объекте недвижимости, а также причину изменения кадастровой стоимости (в данном случае - смену ВРИ сельскохозяйственного производства на хранение автотранспорта и склады).
При подаче заявления также следует представить документы, подтверждающие право на земельный участок, технические паспорта объекта недвижимости, договоры на аренду/собственность объекта недвижимости, а также документы, подтверждающие изменение функционального назначения земельного участка.
По вопросу можно ли сразу сменить с одного ВРИ на два ВРИ, следует обращаться к законодательству в каждом конкретном случае, так как некоторые категории земель имеют ограничения на смену ВРИ.
Чтобы снизить земельный налог, следует обратиться в налоговую инспекцию для получения консультации и узнать, какие документы необходимо предоставить для изменения ставки земельного налога.
Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Закону РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценке" и Закону РФ от 29 декабря 1994 года № 7-ФЗ "О землеустройстве". Конкретные статьи из этих законов зависят от региональных нормативных актов и решений органов местного самоуправления, которые могут регулировать процедуру изменения кадастровой стоимости при смене ВРИ. Однако в общем случае, для изменения ВРИ и кадастровой стоимости земельного участка при его переходе с сельскохозяйственного на другой вид использования, необходимо провести процедуру переоценки земли и получить новый кадастровый паспорт. При этом, также могут применяться различные льготы по земельному налогу, которые установлены в соответствии с законодательством РФ. О смене ВРИ на два одновременно, в законодательстве РФ нет явных запретов, но возможна необходимость дополнительных юридических процедур и разрешений в зависимости от конкретных обстоятельств данной ситуации.
Услуги юристов
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Услуги опытного юриста помогут:
- собрать нужные бумаги;
- проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
- выиграть или оспорить несправедливое судебное решение.
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы