Изменение кадастровой стоимости и смена ВРИ на склады и автостоянку в Московской области

В случае изменения ВРИ с сельскохозяйственного производства на хранение автотранспорта (2.7.1) и склады (6.9), кадастровая стоимость земельного участка изменится в соответствии со стоимостью земельных участков с указанной категорией использования на момент перехода на новый вид использования (хранение автотранспорта и склады). При этом, для определения кадастровой стоимости учитываются муниципальные показатели.

Кроме того, при смене ВРИ с одного вида использования на другой возможно изменение расходов на земельный налог в зависимости от кадастровой стоимости. Однако, при переходе на хранение автотранспорта и склады, в сельскохозяйственной зоне может возникнуть необходимость в получении согласований и лицензий, что также может повлиять на налоговые показатели.

Вопрос о возможности смены ВРИ сразу на два необходимо уточнить в соответствующем органе государственной власти.

Для изменения кадастровой стоимости необходимо подать заявление на изменение кадастровой стоимости в Росреестре. В заявлении следует указать сведения об объекте недвижимости, а также причину изменения кадастровой стоимости (в данном случае - смену ВРИ сельскохозяйственного производства на хранение автотранспорта и склады).

При подаче заявления также следует представить документы, подтверждающие право на земельный участок, технические паспорта объекта недвижимости, договоры на аренду/собственность объекта недвижимости, а также документы, подтверждающие изменение функционального назначения земельного участка.

По вопросу можно ли сразу сменить с одного ВРИ на два ВРИ, следует обращаться к законодательству в каждом конкретном случае, так как некоторые категории земель имеют ограничения на смену ВРИ.

Чтобы снизить земельный налог, следует обратиться в налоговую инспекцию для получения консультации и узнать, какие документы необходимо предоставить для изменения ставки земельного налога.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Закону РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценке" и Закону РФ от 29 декабря 1994 года № 7-ФЗ "О землеустройстве". Конкретные статьи из этих законов зависят от региональных нормативных актов и решений органов местного самоуправления, которые могут регулировать процедуру изменения кадастровой стоимости при смене ВРИ. Однако в общем случае, для изменения ВРИ и кадастровой стоимости земельного участка при его переходе с сельскохозяйственного на другой вид использования, необходимо провести процедуру переоценки земли и получить новый кадастровый паспорт. При этом, также могут применяться различные льготы по земельному налогу, которые установлены в соответствии с законодательством РФ. О смене ВРИ на два одновременно, в законодательстве РФ нет явных запретов, но возможна необходимость дополнительных юридических процедур и разрешений в зависимости от конкретных обстоятельств данной ситуации.