Информация об изменении ВРИ на автостоянку на участке площадью 360 м^2 в ИЖС

Согласно ПЗЗ, на данном земельном участке установлено ВРИ для ИЖС, при этом минимальная площадь такого земельного участка должна быть не менее 200 м^2. Изменение ВРИ на автостоянки не допустимо, так как они не соответствуют установленному виду использования земельного участка. Такое изменение может повлечь за собой отказ в выдаче разрешения на строительство или принудительное прекращение использования земельного участка.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы на земельный участок, подтверждающие его право на собственность или аренду. 2. ПЗЗ (правила землепользования и застройки), где указана минимальная площадь, предназначенная под ИЖС, и допустимые виды разрешенного использования земли. 3. Строительные нормы и правила (СНиПы), по которым проводятся расчеты и проектирование подземных и наземных автостоянок.

Для изменения ВРИ на подземные или подземно-наземные одно-многоуровневые открытые и (или) закрытые автостоянки, необходимо получить право на изменение целевого назначения земельного участка. Для этого нужно оформить заявление в соответствующие государственные органы, подготовить необходимые документы и провести оценку воздействия на окружающую среду и провести публичные слушания.

По утверждению нового назначения земельного участка на строительство автостоянки, могут возникнуть проблемы с соседними участками и транспортной инфраструктурой. Также на перевод земли под автостоянку могут повлиять экологические и градостроительные факторы. В качестве ответственного лица за вред, причиненный при переводе земли под автостоянку, может возбуждаться уголовное дело.

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 25, 29)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 12, 16, 17)
• Федеральный закон "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов" (статьи 2, 4)