Смена ВРИ на участке в Московской области: требование уплаты 10% и последствия отсутствия оплаты

При смене ВРИ своего участка в Московской области, Вам, как собственнику, необходимо уведомить органы регистрации прав на недвижимое имущество о произведенных изменениях. Согласно ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в течение 3 месяцев после регистрации изменений в государственном кадастре недвижимости, налоговый орган должен отправить уведомление о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц, если таковые имеются.

При отсутствии уведомления, необходимости произведения оплаты и получения уведомления жалобу можно направить в органы налоговой службы для выяснения причин и выдачи разъяснений. При нарушении требований законодательства РФ об оплате налогов возможна ответственность юридических и физических лиц в соответствии с гражданским и налоговым законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи/договор дарения участка земли между вами и вашей женой
2. Свидетельство о праве собственности на участок земли до и после смены ВРИ
3. Кадастровый паспорт на участок земли до и после смены ВРИ
4. Решение органа государственной власти (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), согласно которого была произведена смена ВРИ на участке земли

Относительно вопросов:

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, обязанность по уведомлению о необходимости оплаты 10% налога за смену ВРИ лежит на гражданине, производившим изменения в данных объекта. С личным кабинетом, на сайте Росреестра вам необходимо убедиться, что на ваш участок земли нет висящих задолженностей по данному налогу.
2. В случае отсутствия оплаты данного налога, возможны штрафные санкции, проверки налоговых органов и даже судебные разбирательства. Однако, в связи с тем, что до настоящего времени вы не получили уведомления о необходимости оплаты, вам следует обратиться в Росреестр с запросом на предоставление информации о возможных налоговых задолженностях и соответствующих уведомлениях.

НДС, НК РФ, ГК РФ, Закон "О государственной регистрации недвижимости". Консультация юриста по данному вопросу должна основываться на конкретных фактах и документах.