ИЖС на продажу: 12 соток под коммерческую застройку, финансирование 50/50. Оформление в совладение при постройке магазина или позднее?

Добрый вечер. Для оформления пополам собственности на участок и здание магазина вам необходимо заключить договор купли-продажи долей в праве собственности на данный объект недвижимости. Для этого при покупке участка следует указать в договоре доли каждого из покупателей и зарегистрировать право собственности на эти доли. Если же вы планируете строительство на участке, то также необходимо заключить договор о совместной деятельности с определением долей каждого из участников в строительстве и дальнейшей эксплуатации здания магазина. Оформление долей в праве собственности и договора о совместной деятельности может производиться как в момент покупки участка, так и в процессе строительства и создания здания магазина.

Для оформления совместной собственности на участок и дальнейшей его конвертации в некоммерческое использование, необходимо выполнить несколько этапов:

1. Приобретение участка земли. Для этого, вам необходимо заключить договор купли-продажи, который с указанием всех условий, стоимости и долей владения. В договоре обязательно должны быть указаны данные обоих покупателей.

2. Оформление совместной собственности на участок. Для этого Вам необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу, где Вам предоставят специальное заявление и перечень требуемых документов.

3. Конвертация земельного участка в коммерческую собственность. Для этого необходимо представить в Федеральную регистрационную службу заявление, в котором указано назначение использования участка.

4. Регистрация ИП. Для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию.

Важно отметить, что если вы не будете регистрировать ИП и будете работать вместе по договору на право совместного использования имущества, то в этом случае Вы можете обратиться к нотариусу для заключения договора об организации совместной деятельности.

132, 256, 447, 450, 452, 453, 465, 466, 471, 532, 554, 555 Гражданского кодекса РФ.