История участка: от покупки дома в 1988 году до постройки нового дома в 2019 году

Первоначально необходимо установить правомерность продажи данного участка земли горисполкомом. В случае, если на участке был построен дом без соответствующих разрешений, данная продажа может быть оспорена. Относительно расположения забора соседей на границе вашего участка, необходимо удостовериться, что соответствующие нормы законодательства о соседских отношениях и праве собственности на участки земли были соблюдены. В случае нарушения ваших прав находится защита в соответствующих нормах Гражданского кодекса РФ.

Для решения данного вопроса Вам, возможно, потребуются следующие документы:

1. Документы на Ваш дом, подтверждающие право собственности на него: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.

2. Документы, подтверждающие факт сноса соседнего дома и его дальнейшего использования как дачи, такие как свидетельство о сносе здания, свидетельства о праве собственности на этот участок и другие документы, которые Вы можете получить у соседей или в администрации города.

3. Документы о перепланировке соседнего участка и о строительстве нового дома на нем, такие как разрешение на строительство, документы о перепланировке, проектные документы и пр.

4. Документы, подтверждающие право соседей на постройку забора, такие как разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на их земельный участок и пр.

После анализа предоставленных документов, в том числе земельных кадастровых паспортов, будет установлено, возможно ли произвести правовую оценку ситуации и какое решение необходимо принять в данной ситуации, связанной с Вашим домом и соседним участком. Окончательное решение на основании правовой экспертизы и анализа документов может дать только квалифицированный юрист, специализирующийся на праве недвижимости.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать в себя:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статью 218, регулирующую права собственника на свой объект недвижимости.
2. Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)", в случае если дом был признан объектом культурного наследия.
3. Земельный кодекс Российской Федерации, в частности, статью 32, регулирующую право собственника на земельный участок и вопросы его использования.
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации, в частности, статью 51, устанавливающую порядок строительства на территории города и требования к зонам санитарной защиты.
5. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", в случае если новые соседи создают помехи в использовании собственности.