История собственности дома и земли: сгоревший дом, выкуп доли, новое строительство и вопросы владения землей

Ситуация, описанная в вопросе, достаточно сложна и требует более детального анализа, так как к ней применимы различные нормы законодательства Российской Федерации, в том числе: ППМ, ГК РФ, ЗК РФ, ЗУ, Основы законодательства о недрах, Градостроительный кодекс и другие.

Однако, исходя из имеющихся фактов, можно сделать следующие выводы:

1. По законодательству Российской Федерации, в отношении земельных участков существует понятие приобретательной давности. Это означает, что при наличии определенных условий можно заявить право на земельный участок на основании того, что он был фактически использован в качестве собственности определенный срок (указанный в законодательстве РФ).

2. Однако, в данной ситуации необходимо выяснить, были ли у собственников дома права на земельный участок. Если да, то право на землю должно быть унаследовано их наследниками. Если наследники не объявились, то необходимо обратиться в суд для установления их личности и прав на наследование доли в земельном участке, а также в строении.

3. Если у собственников дома не было прав на земельный участок, то новый владелец должен быть правомерным обладателем прав на землю в соответствии с законодательством РФ. Если это не так, то город вправе установить права на землю и строения.

4. В целом, возможность оформления прав на землю по приобретательной давности в данной ситуации может быть установлена только после более детального изучения документов и фактов, связанных с данной ситуацией.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости и земельного права. Он сможет проанализировать Вашу ситуацию и помочь с оформлением земельного участка.

Однако, на вашем месте я бы проверил, не заявили ли наследники свои права на наследство, так как если они признают свои права на наследство, может возникнуть необходимость судебного разбирательства. Если же наследники не объявились, то возможно оформление земельного участка по приобретательной давности.

Конституционный Суд РФ позиционирует, что лица, осуществляющие фактическое владение недвижимостью в течение длительного времени, а также владельцы недвижимости, долгое время пренебрегающие своими правами, теряют право на объект недвижимости по принципу давности. Однако, необходимо обратить внимание на то, что наличие доказательств фактического владения и использования земельного участка со стороны заявителя, не влечет за собой автоматической потери права собственности, поэтому здесь могут быть обязательны судебные доказательства.

Также, необходимо учитывать тот факт, что ППМ является законодательно установленным порядком приватизации жилых помещений, а не земель отдельно стоящих домов. В связи с чем, здесь могут быть проблемы с правильной оценкой и правовой защитой приобретенных прав на долю в праве на земельный участок.

К Сожалению, для ответа на данный вопрос требуется более детальный анализ правовых норм и обстоятельств дела. Необходимо изучить законодательство в области права собственности и земельного права Российской Федерации, а также предоставленные документы и схему строительства. Также важным моментом является уточнение срока давности и мнения Конституционного Суда РФ по данному вопросу. Поэтому рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения профессиональной консультации и оценки возможностей оформления права собственности на землю.