Ипотека с материнским капиталом: возможности при проблемных платежах и вопросы возврата

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, ипотечную задолженность необходимо погасить в первую очередь. Если после погашения задолженности останется сумма, соответствующая размеру материнского капитала, то эту сумму можно будет использовать для выплаты материнского капитала. Однако, при продаже имущества, полученного по ипотеке, необходимо учитывать все расходы, связанные с процессом продажи, такие как комиссии агентств и налоги на доходы физических лиц, которые также должны быть учтены при расчете полученной суммы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки, заключенный с банком.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Справка из банка о задолженности по ипотеке.
4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса.

Чтобы вернуть задолженность банку, необходимо продать квартиру. При этом, если был использован материнский капитал для оплаты первоначального взноса, его можно вернуть, заключив дополнительное соглашение с банком об уступке права на получение средств из материнского капитала, либо перечислением его на счет банка для погашения задолженности по ипотеке. Однако, следует учитывать, что подобные вопросы могут иметь различные юридические тонкости и специфику в каждом конкретном случае, поэтому более подробную консультацию рекомендуется получить у квалифицированных юристов.

Статьи Закона "Об ипотечном кредите (займе)": статьи 34, 36, 38. Статьи Закона "О государственном жилищном сертификате и ипотечном жилищном кредите": статьи 12, 15, 17. Статьи Закона "О материнском капитале": статьи 4, 17, 18.