Ипотека с материнским капиталом: расчет, условия и возможности

При использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса на ипотеку, банк выдаст кредит на недостающую сумму до 4,7 млн.руб. Однако, перед использованием материнского капитала, необходимо убедиться, что его можно использовать именно для этих целей, и сменить целевое назначение средств, если это потребуется. Для расчета ипотеки необходимо обратиться в банк и ознакомиться с условиями кредита, учитывая свои личные финансовые возможности и сроки погашения.

Для расчета ипотеки с материнским капиталом Вам понадобится следующая информация:

1. Документы на квартиру, которую Вы планируете приобрести.

2. Документы на сумму материнского капитала.

3. Документы, подтверждающие доходы заемщика или заемщиков.

4. Сведения о сроке ипотечного кредита, который Вы планируете оформить.

5. Подробная информация о процентах по ипотечному кредиту в различных банках.

Для расчета ипотеки с материнским капиталом Вам следует обратиться в банк, который выдаёт ипотечный кредит, и предоставить все необходимые документы. Банк проведет расчет ипотеки с учетом суммы материнского капитала и оценки рыночной стоимости жилья, на которое Вы хотите получить кредит.

Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса, но банк может потребовать, чтобы Вы внесли некоторую сумму из своих сбережений.

Итак, при условии, что Вы хотите купить новое жилье стоимостью 4,7 млн. рублей, а Ваша текущая квартира стоит 3,7 млн. рублей, то необходимый первоначальный взнос для получения кредита в размере 4 млн. рублей (разница между стоимостью новой квартиры и стоимостью текущей) составляет 1 млн. рублей. Материнский капитал в размере 466 617 рублей можно использовать в качестве первоначального взноса, внести оставшуюся сумму (533 383 рубля) могут как Вы, так и Ваш супруг.

Точные расчеты по ипотечному кредиту могут быть выполнены только на основе дополнительной информации и по конкретным условиям банка, который выдаёт кредит.

Статьи закона, применимые для решения вопроса о рассчете ипотеки с использованием материнского капитала, зависят от деталей конкретного случая и могут включать в себя следующие:

• Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": в статье 3 ипотека определяется как сделка, в результате которой кредитор предоставляет заемщику денежные средства на приобретение или строительство жилого помещения или на иные цели, связанные с жилой недвижимостью, в обмен на залог жилого помещения заемщика;
• Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": в статье 9 устанавливается, что материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, а также на оплату кредита (займа) на приобретение жилья либо на строительство жилья, в котором заявитель (один из родителей) или ребенок будут прописаны;
• Международный стандарт ISO 6166 "Banking - International Bank Account Number (IBAN)" устанавливает международный стандарт идентификации банковских счетов и их владельцев.

Конкретные статьи закона РФ, применимые в данном случае, могут включать в себя положения различных нормативных актов, регулирующих процедуру ипотечного кредитования и использование материнского капитала. Для решения вопроса о рассчете ипотеки с материнским капиталом рекомендуется обратиться к специалистам банка, предоставляющему ипотечный кредит, и получить консультацию по данному вопросу на основе конкретных условий и требований кредитора.