Ипотека с материнским капиталом и бывший супруг как заемщик: решаем ситуацию вместе.

В данной ситуации, если бывший супруг является единственным собственником квартиры, он имеет право продать квартиру в одностороннем порядке, без вашего ведома. Вместе с тем, существует возможность защиты ваших интересов через суд. В случае если вы платите ипотеку, вы можете обратиться в суд со взысканием долга по ипотечному кредиту и требованием возврата ваших финансовых вложений, что может повлечь за собой выход вас из числа созаемщиков или перераспределение прав и обязанностей между собственниками.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, в котором указаны все условия, в том числе права и обязанности заемщика и созаемщика.
2. Свидетельства о рождении детей и Свидетельство о заключении брака.
3. Документы, подтверждающие внесение материнского капитала для погашения ипотечного кредита.
4. Документы, удостоверяющие право собственности бывшего супруга на квартиру.
5. Документы, подтверждающие факт оплаты ипотечного кредита созаемщиком.

По поводу продажи квартиры без согласия созаемщика следует отметить, что Российское законодательство (Гражданский кодекс РФ) предусматривает обязательное участие всех собственников недвижимости при ее продаже. Если бывший супруг является единственным собственником, то он имеет право распоряжаться своей долей в квартире, но он не может продать ее без согласия созаемщика. Если он нарушит свои обязательства по ипотечному кредиту, его долг будет переходить на созаемщика.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа" - Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Солидарная обязанность заемщиков" - Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора залога" - Статья 292 Жилищного кодекса Российской Федерации "Продажа жилого помещения" - Статья 366.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за преднамеренное нарушение обязательства"