Iпотека одобрена в Сбербанке: документы на дом проверены и оплата произведена. Что делать, если продавец отказался от сделки?

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, если продавец отказался от сделки по причинам, не связанным с дефектами проданной недвижимости или неисполнением обязательства банка, то покупатель вправе потребовать возмещения расходов, которые были связаны с подготовкой к сделке, включая оплату услуг банка. Следовательно, в этой ситуации покупатель может требовать возмещения расходов с продавца. Необходимо также учитывать условия договора купли-продажи, которые могут повлиять на права сторон в этой ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, выставленный банком на оплату покупателю;
2. Документы, подтверждающие оплату выставленных счетов, со стороны покупателя;
3. Документы, которые подтверждают отказ продавца от сделки.

На данном этапе необходимо проанализировать условия заключенного договора купли-продажи на предмет наличия предусмотренных в нем условий, регулирующих возможный отказ продавца от сделки, и условий, связанных с возмещением расходов на оценку недвижимости и на оплату счета, выставленного банком.

В случае если договор купли-продажи содержит условия о возможности отказа продавца от сделки, а также о том, что в случае такого отказа расходы на оценку и оплату счетов, связанных с оформлением сделки должны быть возмещены продавцом, то вы можете требовать от продавца возмещения указанных расходов. Однако, если таких условий нет, то вероятность успешного решения данного вопроса будет невысокой.

В целом, данная ситуация требует обращения в компетентную организацию или к специалисту в области юриспруденции для получения консультации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 310-322 (о договоре купли-продажи) 2. Закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования ипотечного кредитования» от 16.07.1998 N 102-ФЗ (о ипотечном кредите) 3. Закон «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 N 353-ФЗ (о правах и обязанностях сторон при заключении договора кредита) 4. Гражданский кодекс РФ, статьи 451-466 (о ответственности за неисполнение обязательств)