Покупка недвижимости: выбор участка, оценка и ипотека. Что делать, если продавец отказался от сделки?

Здравствуйте! Решение данной проблемы зависит от содержания договора между продавцом и риэлтором. Если риэлтор заявлен как представитель продавца, его действия признаются действиями продавца и их можно оспорить в судебном порядке. Однако, важно оценить ситуацию с точки зрения доказательств и именно наличие документов, подтверждающих роль риэлтора в данной сделке, могут стать главным аргументом. Чтобы вернуть потраченные на оценку деньги, следует обратиться к риэлтору и продавцу с просьбой о возврате, а также к юридическим консультантам для подготовки искового заявления в случае отказа от возврата денежных средств.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу (статьи 421-423), закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и другим нормативным актам.

В первую очередь необходимо связаться с риэлтором и получить от него копию договора на услуги по продаже участка, а также договор на проведение оценки. Если в договоре оценки было предусмотрено возможность возврата денежных средств в случае отказа продавца от сделки, то необходимо обращаться к оценочной компании с требованием вернуть потраченные деньги.

Если же договор оценки не предусматривал возможность возврата денежных средств в случае отказа продавца от сделки, то можно обратиться в суд с иском о взыскании убытков в размере потраченных на оценку денежных средств. В иске следует указать соответствующие нормы закона, подтверждающие правомерность требований и просьбу о возмещении ущерба.

НДФЛ (статьи 229-232 Налогового кодекса РФ) и Гражданский кодекс РФ (статьи 434-439, 450-452, 554-567, 574-594).