Оформление сделки купли-продажи недвижимости и земельного участка: что должен отдать продавец

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке недвижимости необходимо получить следующие документы: свидетельство о праве собственности на землю, где расположен дом, а также свидетельство о праве собственности на сам дом. Кроме того, важно получить технический паспорт на дом, который содержит информацию о площади, количестве комнат, годе постройки, инженерных системах и другие сведения, влияющие на стоимость имущества. Если продавец не предоставил эти документы, то необходимо обратиться к нему с просьбой предоставить недостающую информацию или же обратиться за помощью к юристу.

В данном случае, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке недвижимости, продавец должен передать покупателю следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.

2. Технический паспорт на дом.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы и т.д.)

4. Договоры и документы, подтверждающие право собственности на все объекты, расположенные на земельном участке, включая постройки и сооружения.

5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений прав на недвижимость.

В случае, если продавец не предоставил перечисленные выше документы, следует обратиться к юристу для оценки ситуации и прояснения правовых аспектов оформления договора купли-продажи.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации "Документы, необходимые для сделки купли-продажи имущества".

2. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и на объекты недвижимости".

3. Статья 564 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права нового собственника приобретенного имущества".

Продавец должен отдать покупателю все соответствующие документы на дом и земельный участок, подтверждающие его их право собственности. Это могут быть, например, свидетельство о праве собственности на земельный участок, технический паспорт на дом и другие документы. В случае отказа продавца передать необходимые документы, покупатель может обратиться в суд с требованием о передаче документов и защите своих прав.