Когда должен освободить дом продавец: до или после подписания договора купли-продажи земельного участка?

Если это не было явно оговорено и не является условием договора, то законодательство Российской Федерации не обязывает продавца освобождать дом до подписания договора купли-продажи. Однако стороны могут согласиться на иную процедуру передачи имущества. В случае отсутствия такого соглашения и возникновения споров между сторонами, вопрос будет разрешаться в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Для ответа на данный вопрос могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом с земельным участком, например, выписка из ЕГРН.

2. Документы, свидетельствующие о наличии обременений на объекте недвижимости, которые могут существенно влиять на его стоимость и использование, например, залоговое обязательство или иные ограничения прав.

3. Договоры с банками и другими третьими лицами, если они связаны с ликвидацией обременений на объекте недвижимости.

4. Документы, подтверждающие, что продавец не имеет задолженности по налогам, страховым взносам и другим обязательным платежам.

В целом, для решения данного вопроса требуется провести проверку существующих обременений на объекте недвижимости и определить, какие документы требуется предоставить продавцу, чтобы освободить дом до подписания договора купли-продажи. Это может зависеть от конкретной ситуации и требований сторон.

Чтобы точно ответить на данный вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи, а также с действующими законодательными актами в Российской Федерации. Однако, если исходить из общих положений гражданского законодательства, то продавец не обязан освобождать дом до подписания договора купли-продажи, если об этом не было заранее договорено между сторонами. Однако, часто в договорах купли-продажи недвижимости стороны приходят к соглашению, согласно которому продавец обязуется очистить продающуюся недвижимость до момента подписания договора. В этом случае покупатель настаивает на фактической уборке объекта недвижимости, чтобы иметь возможность осмотреть приобретаемую имущественную ценность и оценить ее состояние.

Для ответа на данный вопрос следует обратиться к Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей" (№ 2300-1), а именно к статье 22 "Информация о товаре (работе, услуге)", которая обязывает продавца/исполнителя предоставить потребителю полную и достоверную информацию о товаре/работе/услуге до заключения договора купли-продажи. также следует обратить внимание на положения Гражданского кодекса РФ, в частности статьи 450, 458, 459, которые определяют порядок заключения договора купли-продажи и права и обязанности продавца. Однако, для точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с конкретными обстоятельствами дела и договором, в свете которых будут применяться соответствующие законы и статьи.

Для ответа на данный вопрос необходимо определиться с видом договора, который заключается между продавцом и покупателем. Если это договор купли-продажи недвижимости, то применимы статьи: 554-579 ГК РФ, 130-137 ЖК РФ, 549 ГК РФ. Если же это договор аренды недвижимости, то применимы статьи: 606-651 ГК РФ, 615-624 ЖК РФ, 29-37 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2019) "Об аренде земельных участков и других объектов недвижимости". Также, в зависимости от конкретных обстоятельств, могут быть применимы и другие законы и нормативно-правовые акты.