Как защитить свои права: продавец уклоняется от подписания договора купли-продажи квартиры по предварительному договору

Если заключение договора купли-продажи квартиры было предусмотрено в предварительном договоре, который был подписан сторонами, то продавец должен выполнить свои обязательства и заключить договор купли-продажи. Отсутствие подписания договора со стороны продавца является нарушением условий предварительного договора и может быть оспорено в судебном порядке. Продавец также не вправе увеличивать ранее прописанную сумму без согласия покупателя. Если продавец уклоняется от заключения договора, то покупатель может добиваться защиты своих прав в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы для анализа:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, который был ранее подписан между продавцом и покупателем.

2. Все переписки и договоренности между сторонами, которые касаются подписания основного договора.

3. Документы, подтверждающие факт внесения залога, его размер и условия возврата.

4. Иные документы, которые могут быть значимы для рассмотрения дела.

На основе данных документов будет проведен анализ ситуации и определены возможности и способы защиты интересов покупателя. Однако, без дополнительных обстоятельств, выяснения уровня обязательств и прав продавца, их исполнения или нарушения условий договора, и других факторов, невозможно дать окончательный ответ на этот вопрос.

Кодекс Российской Федерации об обязательствах и договоре: статья 424 - обязательства продавца по передаче статья 427 - последствия невыполнения обязательств продавцом статья 435 - риски случайной гибели или повреждения вещи до ее передачи статья 445 - последствия задержки передачи вещи статья 450 - права покупателя при нарушении продавцом сроков передачи вещи статья 454 - добросовестность сторон при заключении и исполнении договора статья 550 - аванс статья 551 - залог.