Ипотека одобрена в Сбербанке: подробности сделки и проблемы, возникшие при оплате и отказе покупателя.

Агент вправе требовать вознаграждение за услуги по договору оказания информационных и консультативных услуг с покупателя в случае, если услуги были выполнены в соответствии с договором и необходимые документы для проведения сделки были предоставлены. Однако, в данном случае следует разобраться в причинах отказа покупателя от сделки и провести дополнительные юридические мероприятия, связанные с правами сторон и процедурой при отмене сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома между продавцом и покупателем;
2. Счёт на оплату сделки, выставленный Сбербанком;
3. Готовый отчёт по оценке дома;
4. Договор оказания информационных и консультативных услуг между агентом и покупателем.

На основании этих документов можно будет определить, были ли услуги агента оказаны полностью и в соответствии с договором, а также были ли выполнены все условия, необходимые для проведения сделки. Если покупатель отказался от сделки без уважительной причины, агент может требовать вознаграждение за оказанные услуги в соответствии с договором между сторонами. Также следует учесть задаток за дом и оплату оценщика, которые были произведены покупателем в рамках подготовки к сделке.

ГК РФ ст. 779 - Условия возмездного оказания услуг;

ГК РФ ст. 783 - Вознаграждение за оказание услуг;

ГК РФ ст. 424 - Случаи, когда задаток можно удержать;

ГК РФ ст. 548 - Возврат задатка ;

ГК РФ ст. 497 - Последствия невыполнения обязательств по договору купли-продажи.