Ипотека на отца-пенсионера с инвалидностью: возможно ли перевести на себя и получить налоговый вычет?

Для того чтобы перевести ипотеку, числящуюся на вашего отца, на себя, необходимо заключить новый договор ипотеки на ваше имя и выплатить оставшуюся сумму по старому договору. Однако, перед этим следует обратиться к банку, в котором необходимо уточнить возможные условия и требования для такого перевода.

Относительно налогового вычета, следует уточнить, насколько ипотека будет соответствовать требованиям подпункта 1 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Если Вы укажете себя в договоре, как заемщика, то в Вашем случае можно будет получать налоговый вычет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации.

Для решения вопроса о переводе ипотеки на Вас необходимо обратиться в банк, выступающий кредитором, с заявлением о переоформлении договора ипотеки на Ваше имя. В качестве дополнительных документов могут потребоваться:

• нотариально заверенная доверенность от Вашего отца (владельца ипотеки) на осуществление переоформления;
• документы, подтверждающие Вашу занятость и доход (трудовой договор, справка о доходах);
• документы, подтверждающие Вашу кредитную историю и финансовую состоятельность (свидетельство о браке, выписка из банковского счета и т.п.).

Относительно возможности получения налогового вычета, следует уточнить, был ли выдан Вашему отцу такой вычет при оформлении ипотеки, а также проконсультироваться с налоговым консультантом относительно возможности получения налогового вычета в Вашем случае.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 212 ГК РФ "Договор залога"
2. Статья 381 ГК РФ "Перевод долга на другое лицо"
3. Статья 563 ГК РФ "Право требования об ипотечном обязательстве"
4. Пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет налогоплательщика по расходам на оплату процентов по займу"
5. Пункт 1 статьи 219 Налогового кодекса РФ "Общие положения о налоговых вычетах"