Ипотека на квартиру в браке: развод, продажа и возврат первоначального взноса - юридическая консультация

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если первоначальный взнос на ипотеку был сделан матерью бывшей супруги, то она имеет право на возврат данного ей денежного средства. В случае продажи квартиры с потерей части ее стоимости, поскольку это произошло после расторжения брака, матери бывшей супруги следует вернуть только ту сумму первоначального взноса, которую она давала на этапе покупки ипотечной квартиры. В связи с этим, вы можете урегулировать этот вопрос в добровольном порядке, вернув матери вашей бывшей супруги те средства, которые она вложила в первоначальный взнос на сделку. Если матерь бывшей супруги упорствует в требовании выплаты, то возможно обратиться в суд для защиты ваших прав и доказательства того, что вы выполнили свои обязательства перед ней.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить договор купли-продажи квартиры, в котором указана цена продажи, а также договор ипотеки, который подтверждает, что первоначальный взнос в размере 350 тысяч рублей был внесен матерью бывшей супруги. Также будет необходимо предоставить документы, подтверждающие факт погашения долга данной суммы из полученных от продажи квартиры средств.

Относительно требования бывшей тещи необходимо проанализировать данную ситуацию с юридической точки зрения. Если теща выступала в качестве заемщика и первоначальный взнос был дан в качестве займа, который должен быть возвращен, то она имеет право потребовать свои деньги полностью или частично. Если же первоначальный взнос предоставлялся в качестве дарения, то бывшая теща не имеет права требовать его возврата.

Для принятия окончательного решения необходимо обратиться к юристам, которые могут провести полный анализ юридических документов и дать надлежащий совет.

Консультанту не предоставлены подробности регионального законодательства и неясен режим собственности на квартиру (общая/долевая/ и т.д.), что необходимо учесть.

Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, статьи 130, 243, 244, 250, 252, 267, 327, 328, 329, 330, возможны основания для требования возмещения убытков при наличии договорных обязательств, неисполнении обязательств, умышленного причинения убытков и других обстоятельствах. Однако, необходимо учитывать конкретные обстоятельства и доказательства наличия убытков, а также действительно ли была передача денежных средств в качестве займа/помощи на первоначальный взнос и т.д.

Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить детальный разбор ситуации и определить действительно ли имеются основания для требования денежных средств.