Продажа жилья и ипотека: возможность внесения первоначального взноса и использование денег от продажи квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, если муж продал приватизированную жилплощадь до заключения брака, то эта жилплощадь считается его личной собственностью. Если после продажи этой жилплощади семья купила квартиру в ипотеку и внесла первоначальный взнос, то это не означает, что деньги, полученные мужем от продажи приватизированной квартиры, были внесены в виде первичного взноса. Однако, если муж возьмет на себя обязательства по выплате ипотеки вместе со своей женой и будет регулярно вносить платежи, то можно считать, что эти деньги были внесены для оплаты ипотеки. Доказать это можно только с помощью соответствующих финансовых документов и расчетов.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с различными документами, такими как:

1. Копия свидетельства о регистрации права собственности мужа на продаваемую квартиру.
2. Копия договора купли-продажи для продаваемой квартиры.
3. Копия договора купли-продажи для купленной квартиры в ипотеку.
4. Копия договора ипотеки.
5. Копии платежных документов, подтверждающих оплату первоначального взноса за купленную квартиру.

В рамках рассмотрения данного вопроса необходимо установить, что деньги, полученные мужем от продажи квартиры, были использованы как первоначальный взнос при покупке новой квартиры в ипотеку. Для доказательства этого факта могут быть использованы справки из банков об осуществлении перевода денежных средств, копии платежных поручений, выписки из счетов, а также документы, подтверждающие снижение задолженности по ипотеке после внесения первоначального взноса.

Однако, необходимо учитывать, что приобретение нового жилья производится на общие средства супругов, что может повлиять на решение суда в случае развода. В данной ситуации желательно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах семейного права.

Гражданский кодекс РФ, статьи 160 и 161.